外部工事（屋根塗装工事・外壁塗装工事）
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
外観の汚れが気になり屋根・外壁の塗装を行いたいとのご依頼です。
【工事内容】
・屋根塗装
エスケー化研：ヤネフレッシュRC-110
・外壁塗装
エスケー化研：マイルドシーラーEPO ホワイト
・雨漏り補修・屋根谷板金交換
屋根塗装は、ご近所になじむようブラックがご希望とのことした。
また、破風も屋根と一体に見せたいとのことで、同じブラックを塗装しております。
外壁は既存と近い色でとのことなので、サンプルをお持ちしながら細かく打合せさせて頂きました。
屋根では、『袖瓦』(屋根際にある役瓦)に雨水が廻り、芯木を腐らせており落下寸前の状況です。谷板金も錆が発生し、雨漏りを誘発する状況です。
袖瓦の取り合いからの雨水の浸入が多く、軒天井も傷んでおりました。
雨漏りの根本補修をしっかりとして仕上塗装をすることで、今後も安心です。
塗装のみの業者さんでは対応が難しい躯体の木工事補修や屋根補修も、総合リフォームを手掛けるような会社を選ばれることで、複合的に安全な工事を進められます。
屋根・外壁・付帯(屋根壁以外の外部仕上材)部の塗装が完了です。
写真の通り、ベランダから横に抜いている樋の集水桝の上が開いている状態でした。
枯葉やホコリなどが入りやすくゴミ詰まりを起こし易い状況です。
SUSメッシュのカバーを施します。
この辺りはサービスで工事をさせて頂いております。
足場を解体し工事が全完了となりました。
お客様からも大変ご満足をいただけました。
外部工事（屋根塗装工事・外壁塗装工事・雨樋工事）
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
玄関ポーチの庇が小さく雨が降ると人工大理石のタイルが滑ってしまい転倒の危険があるためポーチ庇の範囲を大きくしたい、ポーチ庇の拡張に伴い玄関扉を交換したいとのご依頼です。
ポーチ庇の拡張に合わせては柱の位置が変更になるため、追加でポーチタイルも滑りにくいものに貼り換える工事も実施することになりました。
【工事内容】
・屋根板金
日鉄鋼板：MSタフワイド220 ダークブラウン
・木部塗装
三井化学産資：ノンロット 205N屋外白木用 クリアーⅡ
・玄関引き戸
YKK：ドアリモ 玄関引き戸(欄間付き) A10
屋根材は、年数の立った銅板製の雨どいに近い色を採用しました。
木部塗装は、木材本来の質感や温かみが出るクリア系の色を採用しました。
玄関引き戸は、玄関庇に使用する木材に近い色を採用しました。
玄関引き戸のガラスは、１枚ガラスだったものから複層ガラスに変更し断熱性能も向上しました。
今後は、結露も発生しにくいガラスです。
玄関廻りの改修工事によって、全体が綺麗になり、お客様からも大変ご満足を頂けました。
外部工事（屋根塗装工事・外壁塗装工事・雨樋工事）
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋割れを直してほしいとのご依頼です。
足場を設置するため、併せて屋根・外壁塗装も実施することになりました。
【工事内容】
・屋根塗装
水谷ペイント：ナノルーフ15
・外壁塗装
菊水化学工業：水系ファインコートシリコン
・雨樋架け替え工事
パナソニック：シビルスケアPC50 S30
屋根塗装は、従前の色から一新しグレー系の色を採用しました。
外壁塗装も従前色に近い色を採用しました。
雨樋も破風色に合わせます。
シビルスケアは鋼板芯の入った樹脂コーティングの樋です。
今後は雹などの被害も受けにくい樋です。
外装一式工事によって、全体が綺麗になり、お客様からも大変ご満足を頂けました。
雨樋交換
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋に穴が空いているので直してほしいとのご依頼。
【工事内容】
・樋 全体交換
パナソニック：シビルスケアPC50 S30
今回は、所々に雹被害で穴が空いてしまっている状態やひび割れが入っていた為、全体の交換をしました。
交換前は、軒樋・竪樋のすべて樹脂で出来ていたものに対して今回使用したパナソニックの雨樋には
アイアンという鋼板が芯入っている軒樋を採用しました。
なので、交換前の商品よりも耐久性がすごく高くなっています。
そのため、雹被害でも割れることは少なくなります。
お客様からも大変ご満足いただけました。
雨樋交換
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋に穴が空いているので直してほしいとのご依頼。
【工事内容】
・樋 全体交換
パナソニック：パラスケアU105
今回、全体的に雹被害で穴が空いてしまっている状態で、既存の製品（雨樋）が廃盤になってしまっている為全体の交換をしました。
従来の製品と比べて今回使ったパナソニックの雨樋はアイアンと呼ばれ軒樋の芯には亜鉛処理スチール芯が使われており、耐久性がすごく高くなっています。
なので雹被害でも割れることは少なくなります。
お客様からも大変ご満足いただけました。
雨漏り改修工事 屋上防水改修
【お客様からのご要望】
・屋上の防水屋根から雨漏りをしてしまっている。
【既存状態】
お問い合わせを頂き、現地調査に伺いました。
屋上へは塔屋から上がれます。
塔屋は普段は使っていないようで、屋上の状況はオーナーも賃借人さんも知りませんでした。
屋上に上がると一面がプールになっていました。
排水口が一か所のみでゴミ詰まりを起こしていたためです。
ゴミを清掃し水を流すと、室内(天井)から雨漏りを起こしました。
屋上からの排水配管は室内(天井内)を通っており、雨漏り部位上部の配管からの漏水と推定されました。
天井内部を確認すると、既存配管は古い鋼管(鉄製)で、錆が発生し劣化も酷く亀裂が入っている状態でした。
防水層は比較的状態も良く、剥がれや浮きも無い状態です。
【工事内容】
屋根防水の状態が良かったため、全体補修ではなく部分補修をご提案しました。
屋上面積に対しての排水口数が足りないため、新しく1カ所追加します。
また、『オーバーフロー管』といって、今回のような詰まりを起こした際、２次的に排水を促す管もありませんでした。
オーバーフロー管も、排水口の上に新規に設けました。
内部配管は新しく樹脂管で配管をしました。
内部は店舗となっているため、雨漏り部の天井改修や塗装にて原状回復を行いました。
フジ住建では建物トータルの改修工事を行います。
今回のような改修工事では、的確な判断の上、適切な改修工事をする必要があります。
そのため建築全般の知識や多くの経験が必要となります。
フジ住建では建築の専門家が対応致します。
安心してご相談をください。
雹害工事（屋根工事・雨樋工事・外壁塗装工事）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、薄型スレート屋根の一部破損・樋割れを直してほしいとのご依頼です。
足場を設置するため、併せて外壁塗装も実施することになりました。
【工事内容】
・屋根カバー工法工事
月星商事：MSタフワイド ブラック色
・雨樋架け替え工事
パナソニック：シビルスケアPC50 Φ60
・外壁塗装
関西ペイント：アレスシルクウォール
屋根はコロニアル屋根にカバー工法にて軽量金属屋根に葺き替えを行いました。
既存屋根上の防水紙は一般的にはアスファルトルーフィングを施工している会社も多いかと思いますが、弊社では止水性・耐候性の非常に高い、片面粘着層付改質アスファルトルーフィングを使用します。
金属屋根はガルバリウム鋼板で耐候性の高い屋根材です。
外壁塗装も従前色を再現しました。
雨樋も破風色に合わせます。
シビルスケアは鋼板芯の入った樹脂コーティングの樋です。
今後は雹などの被害も受けにくい樋です。
外装一式工事によって、全体が綺麗になり、お客様からも大変ご満足を頂けました。
外部改修工事（屋根塗装・ベランダ防水他）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
・屋根材の塗装リフォームに合わせ、外部の全体の点検もして、悪い部分をまとめて直したい。
・屋根塗装は高耐候なもので、特に遮熱効果が高められるものをご希望。
【工事内容】
・屋根塗装
日本ペイント社
下塗り：ニッペサーモアイシーラー1回塗り
上塗り：ニッペサーモアイ4F2回塗り
・ベランダ防水改修
・基礎クラック補修・基礎巾木モルタル補修
・ポーチタイル割れ交換
屋根塗装はフッ素基材をご提案しました。
レギュラー品のシリコン基材に比べ、上位クラスの塗料です。
2液型4フッ化フッ素樹脂塗料になり、サーモアイシリーズでは最も高耐候で光沢保持性に優れたものになります。
また、高い遮熱機能により屋根材への蓄熱を抑制します。
仮設足場を設置後、高圧洗浄に入ります。棟部の板金ジョイントのコーキング補修と瓦材割れ部の補修後、塗装に入ります。
下塗りはサーモアイシーラーを塗布します。
下塗りを丁寧に行うことによって仕上げの塗料がしっかりと定着します。
こちらのサーモアイシリーズは遮熱性能でトップクラスの性能を持っております。
メーカーカタログから、『日射反射率』の保持率は2年後で約95％と、圧倒的な遮熱効果が期待出来ます。
（JIS規格遮熱塗料の一般的な反射率：70～80％）
ポーチタイルの下部は凍害で割れていました。
タイルの裏側に雨水等がまわり、冬場に凍結膨張を繰り返すことにより浮きや割れが生じます。
割れタイルを斫り取り、近いテクスチャーの100角タイルにて補修です。
同じ現象を起こりにくくするため、タイル下端にはシーリングにて止水処理を施します。
基礎のクラック(ひび割れ)はクラックゲージにてクラック幅・深さを計測します。
ヘアークラックという表面材の収縮ひび割れは、モルタル補修で行いますが、今回はコンクリート内部まで貫通したクラックの為、エポキシ樹脂にて補修後、表面の化粧を仕上げました。
クラックがコンクリート深部まで達すると、鉄筋の腐食を起こす問題が有ります。
補修後、全体を化粧モルタルで仕上げます。
ベランダ防水はFRP樹脂です。
経年で防水層の裏側に水が回りこみ、防水が浮き部分的に亀裂が入っていました。
防水はカバー工法の補修が多いですが、浮きが激しかったことや、下地がコンクリートであったことから、旧防水を剥がして新規にFRP防水にて施工をしました。
フジ住建では『既存住宅状況調査技術者』が建物診断を行うことが可能です。
国土交通大臣が登録をし実施機関が登録規定に従った講習について、修了した建築士のみが取得可能な資格です。
検査方法も国が定めた『既存住宅状況調査方法基準』に従い、調査を行うこととなります。
既存住宅状況調査は有料ですが、全体的に悪い部分をチェックして欲しい等のご要望には、こちらに準拠した調査方法や項目にて無料で現地調査を行います。
建物改修に伴う調査は、しっかりとした知識や伴う資格も大切です。
お気軽にご相談を下さい。
雹害工事（樋・屋根塗装）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋割れ・網戸・オイルタンクを直してほしいとのご依頼。
それに伴い屋根の瓦割れ補修と塗装のご依頼。
【工事内容】
・樋架け替え工事
パナソニック：ファインスケア NF-I型 しんちゃ色
・屋根塗装
スズカファイン社：下塗り ワイドシーラーEPO 1回塗り
上塗り 1液ワイドルーフセラSi 2回塗り
・網戸交換
・オイルタンク交換
屋根瓦塗装にてご依頼のお客様
ひび割れ部分には、コーキングを打ち、その上から下塗り1回、上塗り2回の塗装を行いました。
お客様からも早急なご対応ありがとうございます。と大変ご満足いただけました。
雨樋部分交換・瓦部分差し替え工事
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【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋割れ・瓦割れを直してほしいとのご依頼。
【工事内容】
・樋部分交換工事
パナソニック：アイアン丸105 しんちゃ
・瓦部分差し替え
今回特に痛みが激しかった北側の樋を交換させて頂くことになりました。
従来の樋に比べ強度・耐久性が優れ、従来の樋と繋ぎ合わせられるアイアン丸を選ばせて頂きました。
樋の中に心材が入っており、周りを樹脂で被覆しているため、今般の雹にも強く、穴が開きづらい商品になります。
お客様からも大変ご満足いただけました。
雹害工事（ガラス修理・波板）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、ガラス割れ・樋割れを直してほしいとのご依頼。
【工事内容】
・樋架け替え工事
デンカアステック社：折版150 グレー
・ガラス修理
大型角樋は太耳タイプを使用しており、蛇行たわみの少ない強度設計となっております。
大型角樋ソケットにより、温度変化による伸縮を吸収してたわみを軽減します。
お客様からも大変ご満足いただけました。
雹害工事（樋・波板・ベランダ）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋の架け・波板交換の工事に伴いベランダを直してほしいとのご依頼。
【工事内容】
・樋架け替え工事
パナソニック社：アイアン丸105 しんちゃ
・波板工事
YKK ポリカーボネート板 スモークブラウン色
・ベランダ工事
お客様からベランダに出る際、またぐのが大変でベランダとの段差を高くして欲しいとのことでした。
お客様から「出入りがとても楽になった」と、大変満足いただけました。
雹害工事（樋・外壁塗装）
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【建築data】戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋の割れ交換に伴い、外壁も一緒に塗装をして欲しいとのご依頼。
【工事内容】
・樋全架け替え工事
パナソニック社：アイアン丸105 しんちゃ色
・外壁塗装工事
外壁部：下塗り ワイドシーラーEPO
上塗り 水系ファインコートシリコン 2回塗り
付帯部：ケンエース
・シーリング工事
既存と同じような色で樋と外壁塗装をご希望でした。
お客様と色のサンプルを用いて色決めを行い、外壁を塗っていきました。
光に当たると、とてもきれいなピンクです。
お客様も「きれいになってよかった」と、大変ご満足いただけました。
雹害工事（樋・屋根塗装）
【建築data】 戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋の架け替えと屋根の塗装のご依頼。
【工事内容】
・樋架け替え工事
パナソニック社：ファインスケア NF-I型 ミルクホワイト色
・屋根塗装
菊水化学：スーパー無機ガードＺ遮熱 2回塗り MGS10色
最もグレードの高い無機塗料に＋遮熱を加えた、スーパー無機ガードZ遮熱塗料
耐久年数は12～15年と非常に耐久年数の長い塗料です。
既存のコロニアルにも適しており、超耐候性で紫外線・酸性雨から建物を保護します。
水系塗料になるので、匂いも気になりにくいです。
また、高い低汚染性を発揮し、汚れにくく長期間に渡って美観を保ちます。
雹害工事（樋・破風巻き板金・網戸・波板ビス止め）
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【建築data】戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様から、樋の割れ交換に伴い、汚れが目立ちにくい色の樋と破風巻き板金へ交換工事のご依頼。
【工事内容】
・樋全架け替え工事
パナソニック社：ファインスケア NF-I型 オークブラウン色
・破風巻き板金工事
JFE鋼板社：ダークブラウンKNC K031
・網戸交換工事
・波板ビス止め工事
暗い色との指定を受け、何種類かのお色の中、玄関やサッシ枠と合わせるご提案にて、統一感の出る上記のカラー色を提案させていただきました。
樋と破風の色を変えるだけで、輪郭が引き締まり、素敵な外観になりました。
雹害工事（樋・屋根・塗装）
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【建築data】戸建
【お客様からのご要望】
雹被害を受けたお客様からのご依頼。
【工事内容】
樋全架け替え工事
使用した樋：パナソニック社 ファインスケア NF-I型 ミルクホワイト色
ファインスケアは樹脂型の樋です。
屋根材との一体感を出してくれる意匠性の高い樋です。
雨だれの発生を抑える水切りがあり、長年の汚れを軽減してくれます。
樹脂の中には、スチールの心材が入っているため、衝撃や変形に強い樋となっています。
屋根カバー工事
使用した屋根材：月星社 MSタフワイド220 ダークグレー
幅・長さ共に、大きな葺き板となっているので、ボリューム感が出てスタイリッシュな屋根材です。
機能・意匠共に優れており、リフォームに最適な屋根となっております。
また、熱反射性・防汚性・耐食性と優れた高機能屋根材です。
外壁塗装
外壁部（水谷ペイント：水系アシストクリヤー 2回塗り
付帯部（日本ペイント：ケンエース）
超耐久性により、新築当時の美しい色を再現できます。
水性なので、塗装中の匂いが気になりにくく、お施主様はもちろん、近隣様への匂い対策にも適しております。
塗装の透明度が高く耐水性に優れているため、一般的なクリヤー塗料と比べ、厚塗部分や、水掛かりによる「白化」が起きにくい塗料となっております。
ベランダ防水・外壁塗装・シーリング工事
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工事中
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目地奥塗装済み
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塗装途中経過
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【建築data】戸建
【お客様からのご要望】
防水の劣化・汚れ等が気になるのと、サッシ廻りの等のシーリングの劣化に伴い、シール打ち替えと外壁塗装のご依頼。
【工事内容】
ベランダFRP防水工事
FRP防水は固くて非常に丈夫なため、耐荷重性・耐摩擦性に優れています。
他の防水に比べ、塗膜の乾燥を待つ工程が少ないため、トップコートを何層か塗り重ねる工事であっても1～2日ほどの工期で完了出来ます。
外壁のシーリング工事
サイディングの板間やサッシュ周りのシーリングが、経年劣化によるひび割れ、剥離、痩せ等が目立っていました。
シーリングは雨水から建物を守る重要な部分です。
ひび割れの板間目地には打ち替え、痩せが目立っていたサッシ廻り等には増し打ちを行いました。
打ち替え：既存のシーリングを除去清掃し、新しいシールを施工する。
増し打ち：既存のシーリングはそのままで、上からの重ね打ちを行う。
外壁塗装工事
外壁部（水谷ペイント：水系アシストクリヤー 2回塗り）
外壁部（水谷ペイント：水系アシストクリヤー 2回塗り）
付帯部（日本ペイント：ケンエース）
従前の色合いがお好みで、色やパターンを変えたくないとのご意向色でしたので、従前色を生かし塗膜を再形成するクリヤー塗料を選択されました。
水系塗料なので有害な成分を含まず、低臭気で施工中も安心です。
「新築時のように美しい色になりました。」と大変喜んで頂きました。
戸袋・雨戸補修工事 工事前
戸袋・雨戸補修工事 工事中
戸袋・雨戸補修工事 工事後
藤岡市内の現場になります。
雹被害を受けたお客様からのご依頼です。
先般の雹被害で、戸袋・雨戸などが凹んでしまいました。
古いサッシになるため部分交換も出来ず、新しいものに交換すると内外装の補修が絡んでくるため、補修にてのご提案となりました。
凹んでしまった箇所を部分的にパテにて補修致しました。
お客様のご負担を抑えることと、建物への負荷を最小限にとどめるよう配慮をしました。
お見積もりは保険対応のものを作成し、ご提出をしました。
弊社では保険対応までご対応をさせて頂いております。
何でもお気軽にご相談をお待ちしております。
外部改修工事
before
after
【お客様からのご要望】
中古住宅の購入を機にスレート屋根、外壁・付帯の塗装をしてもらいたいとのご要望。
【工事内容】
外壁塗装（KIKUSUI：水系ファインコートS 3回塗り）
付帯塗装（日本ペイント：ケンエース）
屋根塗装（スズカファイン（株）：ワイドエポーレシリーズ）
外部塗装工事です。
色決めの際には従前色をご希望でしたが、工事中に一部色の変更をし、結果、大変素晴らしい仕上がりになりました。
また、給湯器も交換致しました。
物干し金物を取付け完了です。
お客様も大変ご満足を頂き、私たちも大変喜ばしい気持ちです。
雨樋・換気線カバー交換工事 before
雨樋・換気線カバー交換工事 After
藤岡市内の現場になります。
雹被害を受けたお客様からのご依頼です。
先般の雹被害で、雨樋や網戸、外部フードなどに穴が開いてしまいました。
雨樋は母屋と納屋両方の雨樋をすべて交換致しました。
今回交換した樋は、パナソニック社の「アイアン」というスチールの芯材を樹脂で被覆したもので、衝撃や変形に強い建材になります。
雨樋交換工事は3日で完了いたしました。
タイムリーな工程管理で、お客様への負荷も最小限にとどめるよう配慮をしました。
お見積もりは保険対応のものを作成し、ご提出をしました。
弊社では保険対応までご対応をさせて頂いております。
何でもお気軽にご相談をお待ちしております。
棟取り直し工事 before
棟取り直し工事 After
藤岡市内の現場になります。
工事内容：上屋棟の取り直し工事を行いました。
棟が曲がっていたり、崩れてしまっていると雨もりの原因になります。
始めに棟の解体を行い、きれいに清掃をし、素丸・厚のしという棟部材で積み直しを行います。
棟が崩れた状態を放置していると、雨漏りが慢性化し、躯体を腐らせてしまいます。
漆喰のメンテナンスの期間は7年程と、全瓦連では推奨しております。
塗装などもそうですが、耐候年数は立地条件や気候で大きく変わってきますので目安にはなります。
お客様も屋根の上の状況は分かりません。
結果、修補が必要な状況が気付かれずになっていることも少なくありません。
昨今ではドローンなどを使用して屋根の調査をする業者さんも増えておりますが、直接目視をすることで分かることも多く、目視をしない調査では足りないです。
また、瓦材をめくって下地状況を確認したりもします。
最近では訪問業者による被害を散見します。
近くの現場をやっていたのだが、お宅の壊れた屋根が見えた。と来るケースが多いです。高額な工事を契約させられてしまうのでくれぐれも注意をお願い致します。
屋根の定期点検、お見積もりは、お気軽にご相談を下さい。
雨樋・屋根工事
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after
before
after
【お客様からのご要望】
雹被害で雨樋がボロボロになってしまい、屋根も数箇所割れてしまったので交換してもらいたいとご依頼を受けました。
【工事内容】
雨樋はすべて交換する工事になりました。
新しい樋はPanasonicのファインスケアという商品です。
アイアンといい、軒樋の芯に鋼板が入っているため、大変強い材料になります。
従来の軒樋は、温度変化で大きく伸び縮みをするため経年のジョイント不良が起こりやすかったのですが、こちらの樋は鋼板が芯に有ることから、伸縮率が小さく経年のジョイント割れを起こしにくいのです。
屋根はコロニアルという薄型スレート屋根です。
今般の屋根災害を受けたのも、こちらが大半です。
割れ瓦は差し替えをするのですが、本来の釘留めが出来ないため、コーキング材で固定をします。そのため、使用するコーキング種は、ブチル系を採用します。
外部に使用するシーリング材では特に、材種を選ばないと反って悪化してしまいます。
コーキング材の特性を知らない業者などの施工では困ります。
樋やガラス、ポリカ屋根などは、混みあっている状況ですが、早めの改修工事に入れ、お客様も喜んで下さいました。
ベランダ防水・軒天・樋工事
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after
【建築date】
戸建
【お客様からのご要望】
ベランダ防水の雨漏り、および樋の一部を補修したい。
それに伴ったベランダ下軒天井の補修。
【工事内容】
ベランダFRP防水の改修
軒天内部の樋修理
ベランダ内部の排水配管・下樋の補修
軒天内部の樋の状況を見るため軒天を外します。
ベランダ防水の劣化による雨漏りのため、下地が腐ってないかを確認し、下地の部分補修を行いました。
ベランダ下地の腐朽状況を確認し補修が完了したので、FRP防水の改修に入ります。
FRP完了後、軒天井内部での配管をしっかりと行います。こちらのジョイントなどから漏水がありますと隠蔽部内からの水漏れをおこし再度、軒天井の改修が必要になってしまうため、しっかりと糊付けをします。
接着剤は目視で確認できる青を使用します。
配管をしっかりと行った後軒天井の復旧をして新しく樋を付けていきます。
今回のお客様の樋ですが軒天内に樋があり広いバルコニーに対し
一カ所しか排水ヶ所がなかったため勾配の角度に気を付け修理いたしました。
雨漏り跡の軒天も新しくなり、FRP防水も外観もきれいになりました!
外部改修工事
某市の外装リフォームです。
屋根瓦の傷みと外壁の塗り直し、玄関サッシの交換を希望されているお客様です。
フジ住建では「既存住宅状況調査技術者」が検査項目にあわせた調査を建築士が無料で実施しております。
既存住宅状況調査技術者とは、長期優良化住宅リフォーム推進事業として国交省指定団体の講習を受け、登録をされた建築士のことを指します。
調査に入ります。その上で必要な補修方法を含んだリフォームをご提案するのです。
今回の建物の外壁は湿式工法の壁です。
湿式とはモルタル下地の上に塗装がされているものです。
吹付塗装はスタッコ仕上げという玉吹き＋頭押えで、高級感のある外壁仕上げです。
モルタル下地は乾式工法（サイディング等）と比べ、クラックが入りやすい難点があります。
外壁では複数のクラック（ひび割れ）がありました。クラックには構造や雨仕舞には直接影響の低いヘアークラックと、建物のゆがみや動きなどからくる構造クラックの2種類があります。
クラック幅は0.5mm以上で外壁下地まで貫通しているものを劣化事象とします。
これは建物の雨水の侵入に関する調査部のため、正しい知識が必要となります。
前者では下地まで到達しない表面のひび割れのため、簡易補修で済みますが、後者はクラックが外壁下地まで貫通していたり、浮きやはらみを起こしていることがあるため、雨仕舞にも影響を及ぼします。
クラック調査では、クラックゲージという器具をあてがい、クラック幅の測定を行います。
浮きは打診棒を転がして測定します。
足場が立ち高圧洗浄を行います。
洗浄時には、チリや埃・古い塗膜などが飛び散るため、足場のメッシュシートに合わせ、車にもシャワーハットのように被せて養生を行います。
高圧洗浄後、塗装のための養生を開口部等に施します。
クラックの状況に合わせ、クラック部の開先をV型にカットします。
変性シリコーンシールを施し、追従性（躯体の動きに対応するワーキングジョイント）を高めます。
構造に起因したクラックは再発をしやすいため、以上の作業工程で2次クラックの抑止が望めます。
モルタル表面の収縮に起因する「ヘアークラック」はコークボンドで簡易補修をします。
3回塗りの工程の一回目、下塗りに入ります。
下塗りを丁寧にするほど2・3回目の塗装の仕上がりが良くなるため、入念に下塗りをします。
下塗りは関西ペイントの「アレスダイナミックフィラー」を使用します。
付着性が高い水系の下塗材です。
中塗り・仕上げの２・３回目です。
お客様はアイボリー系の暖色がお好みでした。
色合わせは現地で太陽のもと、直接行います。
多くの色見本を目の前にしても、どのように色を決めるかはプロのガイドが必要になります。
色覚は面積効果や寒暖効果、遠近効果など心理的に及ぼす感覚に影響します。
寒色（ブルーやグレー）では面積効果が低く（狭く感じる）、暖色（赤や黄色）では膨張して見えます。
色度は色相と彩度で決まります。色調（トーン）は明度と彩度で決まります。
選択された色見本よりも、実際の建物では色調は強くなってしまいます。
そのため、選択した色からトーンを下げるアドバイスをします。
塗り分けの場合、色の組み合わせは調和性の高いものを組み合わせる必要があります。
屋根瓦です。新築をしてから25年ほど経っておりますが、一度も屋根のメンテナンスに入っていない状況でした。
棟と呼ばれる屋根面頂部では、化粧漆喰が剥離し心土と呼ばれる土台の粘土も雨水で流失しておりました。
下屋根部はお施主様が自ら修補を施しましたが、うまくいかず断念したそうです。
「棟の取り直し工事」を行います。
棟の冠瓦を解体清掃し、耐震金物にて補強後、南蛮漆喰仕上げを行います。
南蛮漆喰では漆喰が心土と一体のためメンテナンスフリーです。
耐震金具に心木をビス止めし、冠上端からSUSパッキンビス（止水性の高いもの）で強固に固定します。
ベランダの防水はシート防水です。各所に浮きがありベランダ下の軒天井には雨染みがあります。
下地の合板の状況を確認し、今回はFRP防水のカバーとなりました。シート防水に比べ、浮きが出にくく丈夫な防水です。
付帯の塗装を行い雨樋の交換をします。
樋の色は破風（軒先の樋の裏側の部位）色と合わせ一体感を持たせます。
土間のモルタル塗りと網戸交換も行います。
足場の解体で全景が確認出来ました。
お施主様のイメージ通り、暖かで柔らかい印象の仕上がりになりました。
玄関サッシはYKKAPのドアリモという商品です。
既存の枠を外さず、新規の枠をカバーします。
その枠に新しい玄関サッシが付く商品です。
工期も一日で建物に負荷を掛けることなくリフォームが出来るのです。
鍵はキーレスタッチパネルです。
外壁に合った重厚感のある玄関になりました。
外部改修工事
伊勢崎市の外装リフォームです。
屋根瓦の不具合を飛び込みの業者に指摘され、調査をして欲しいとご連絡を頂きました。
フジ住建では「既存住宅状況調査技術者」が検査項目にあわせた調査を建築士が無料で実施しております。
既存住宅状況調査技術者とは、長期優良化住宅リフォーム推進事業として国交省指定団体の講習を受け、登録をされた建築士のことを指します。
改正宅建業法では、既存の建物の媒介を行う際には、依頼者の意向に応じ、指定団体の講習を受けた指定建築士上記の検査を斡旋することとなっております。
国交省のインスペクション（建物状況調査）では、上記が実施するものだけを対象として扱うようになりました。
建物状況調査は、内外21個にわたる項目があります。
今回の調査では屋根瓦の不具合に合わせ、サイディング板間シーリングの劣化が見られました。
その他の項目を目視や検査機器を用いて調査をし、報告書にまとめます。報告書は登録された建築士番号なども明記します。
ユーザー様も、建築士である登録検査員の的確な調査なので、安心して任せて頂けることと思います。
フジ住建では上記の調査技術者・建築士・施工管理技士等がご対応を致します。
飛び込み業者からの強引な契約が方々で聞かれます。
落ち着いて信頼のある会社に調査をお願いすることが良いでしょう。
サイディングの板間目地シーリングが経年劣化をしており亀裂が大きくなっています。
劣化したシーリングをきれいに除去し新しい変性シリコーンシーリングを施工します。
屋根瓦は棟の積み直しを行いました。棟瓦を固定している心木が雨水で劣化しており、釘の保持力が下がっておりました。
崩した棟に耐震金物を入れ新しい心木に交換します。固定は釘では無く止水パッキン付きのビスにて行います。釘は熱膨張を繰り返すうちに抜けてくる傾向がありますので近年はビスを使用します。
外気に触れる外皮と呼ばれる部分は、雨掛かりのため雨水の侵入は大きな問題を起こします。
少し気になる方は、お気軽にお問い合わせを下さい。
外部改修工事
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【お客様からのご要望】
屋根・外壁の塗装が痛んできたので塗り直しをしたい。
また、従前の色でお願いしたい。
【工事内容】
外壁・屋根塗装工事、屋根ケラバ瓦取り直し、ポリカ屋根張替、ウッドデッキ撤去
外壁は、新築時に塗った色を再現して欲しいということでした。
現場にて直接色合わせをし、従前の塗装に近い色を選びます。
現在は新築時に比べ色褪せをしているようで、お客様の記憶を辿ることで最終的に色を選定しました。
色は太陽のもと見ることが理想です。
屋根色は理想のサンプル写真を頂いていましたので、近い色を選定出来ました。
今回使用した塗料
屋根：ワイドエポーレSi （YR62-L12-60X）
外壁：パーフェクトトップ （YR13-L15-90D）
工程表を提出し、事前にご近隣へ挨拶に回ります。
工事が始まります。
仮設足場を設置し、飛散防止のためのメッシュシートを張ります。
屋根外壁と高圧洗浄をして古い塗膜を除去します。
その後に屋根・外壁ともに下塗り・中塗り・上塗りと3回塗装を重ねていきます。
屋根：ワイドエポーレSiは幅広い素地適応性・高耐久性・優れた仕上がり・防カビ防藻性などに優れています。
外壁：パーフェクトトップは1液水性ラジカル制御形の塗料になり低汚染性・防カビ防藻などに優れております。
一般的なシリコングレードが8～10年に対しラジカル塗料は10～12年ほどの耐候性が見込めます。
外壁はモルタル壁に吹付塗装で仕上がっております。経年によるクラック（ひび割れ）が多数あります。
クラックスケールを使用して、クラック幅から収縮クラックなのか構造クラックなのかを見極めます。
収縮クラックはコークボンドを充填しますが、構造クラックは、モルタルにVカットを行い、変性シリコーンにて追従性を持たせます。このような作業を行うことで、再度クラックが入りにくくなります。
下地処理を入念に済ませ塗装に入ります。
塗装は3度塗りになります。
塗装前の入念な打ち合わせに、丁寧な仕上げのおかげで、外壁の凹凸感を壊さず新築時の色を再現出来ました。
新築を建てた時を思い出させてくれるような素敵な仕上がりとなりました。
屋根雨樋 改修工事
本庄市の外装リフォームです。
近所の方から屋根の板金が外れていると聞き、チェックをして欲しいとのご連絡を頂きました。
早速、現地に伺い建物の状況を調べます。
屋根に登ると、棟包み板金という峰部分の金属板が外れていました。
コロニアルという薄型スレート屋根材も退色が進んでおり塗膜も切れている状態です。
ここで、いくつかのお見積もりプランを説明致します。
それぞれのメリット・デメリットや価格帯、更には長期的な目線でのメンテナンス計画のご説明を丁寧に行います。
今回のリフォームで金額を抑えても長期的にはメリットが薄いケースもあります。
分かり易く丁寧に説明を致します。
近隣との隣棟間隔が狭く、前面道路はスクールゾーンで車通りも多いため、資材搬入や仮設足場には入念な計画が必要となります。
近隣様へのご配慮は、お客様へ良質な工事を提供する一つの大切な要素です。
今回は古い屋根材の上に金属板で覆う「カバー工法」のお見積もりになりました。
カバー工法は産廃処理費や作業工程の短縮などからコストパフォーマンスが良く、人気の有るリフォームです。
今回は勾配が緩く金属屋根の場合、縦ジョイントタイプが適正な材になります。
縦葺きの金属板カバーでは、構造用面材を重ね張りします。
下葺き材のルーフィングは「改質ゴムアスファルトルーフィング」という強い素材の物を使用しました。
下地処理を丁寧に行うことで長い年月、屋根をしっかりと守ってくれます。
仕上がりでは見えなくなってしまう部位なので、丁寧な仕事が必要です。
隣棟間隔が狭く、北側のお宅への配慮から雪止め金具という隣地に雪を落とさない金具をいれます。
以前はオーバーフローを起こし、雨水がうまく流れていなかった雨樋も交換し、流量も適正になりました。
入梅前に工事が出来て、安心安全な外装リフォームでお客様も大変喜んで頂きました。
外部改修工事<4面外壁張替え・新規バルコニーの設置>
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【お客様からのご要望】
設備等古くなってきた場所があるので修理したい。
【工事内容】
シロアリ被害にあっている部分が多々見られたので4面外壁を張り替え致しました。
既存のバルコニー・玄関の飾り枠等もシロアリ被害が見られたため、バルコニー交換・玄関交換も致しました。
バルコニーはYKKAPのルシアス、玄関はYKKAPのヴェナート、外壁はニチハのモエンエクセラード16Vスプリットストーン調を使用しています。
バルコニーが茶色、玄関が木目調になったことにより既存は洋風な雰囲気のお家でしたが、施工後は、現代風のカフェのような外観になりました！
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既存の神殿飾りのような枠がなくなった為周りがすっきりしました。
また、木目調の玄関が石目長の外壁にとてもマッチし植物の似合うナチュラルなテイストとなりました。
外部改修工事 (屋根/塗装/シーリング)
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after
【お客様からのご要望】
シーリングや外壁等が劣化してきてしまっていたため
メンテナンスを含め綺麗にしてほしい。
【工事内容】
シーリングの劣化が目立っていたためシーリングの打ち替えをし外装を塗装致しました。
こちらの住宅のような外壁材(レンガ調)は目地があるため普通に塗装してしまうと単色になってしまいます。
目地と面の部分の色を変える塗装方法もございますが今回は2色塗装を致しました。
濃い茶色と明るい茶色の移植で不規則に柄を付け立体感が出るような仕上がりに致しました。
単色だと寂しくなってしまいますがこのような塗装方法もございますのでリフォーム後に全く同じ住宅はないと覆います。
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また今回、トップライトの廻りのシミが気になるとのことで調査致しました。
トップライトは劣化するため年数が経つにつれ雨が侵入してしまう可能性が高くなります。
屋根に雨の流れを妨げるようなものがあるのはあまり良いことではありません。
また、お客様にいお伺いしたとことろ、現在は使っていないとのことでしたので、思い切って塞ぐご提案を致しました。
外壁塗装工事
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【お客様からのご要望】
家を建てて年月が経ってしまい、もともと外壁が白かったがくすんできてしまった。
屋根も心配なので施工してほしい。
【工事内容】
見積もり打ち合わせの中で屋根の葺き替えやカバーなどいろいろな案が出ていましたが、最終的に塗装工事をすることになりました。
屋根・外壁ともに高圧洗浄をし、下塗りをして上塗りをして完成です。
こちらで使った塗料屋根、外壁ともに無機のもので、ビルなどに使われる塗料となっているため、ほかの塗料に比べ長持ちします。
外部改修工事<外壁重ね張り・新規べランダ>
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after
【お客様からのご要望】
ベランダの外壁にひびが入っていて何時崩れるかすごく心配…
【工事内容】
外壁の重ね張り・新規バルコニーの設置
既存のベランダと屋根を撤去し、既存の外壁部分の上から新しい外壁を重ねて貼ります。
今回使った外壁材はケイミュー:はる一番のこずみ柄のミルキーホワイトです。
外壁を貼った後、新規のベランダ、ベランダ部分の屋根を設置していきます。
ベランダ部分はルシアスというエクステリア、屋根部分はソラリアというエクステリア屋根を使っており、設置するととてもスタイリッシュに見えます。
解体中
解体後
既存のベランダを全部撤去し南面には何もついていない状態にします。
既存のベランダはモルタル仕上げです。
長年の雨水の影響から、中の梁や間柱はボロボロになっていました。
また、モルタル仕上げのベランダの自重で、おうちにも負担が掛かっている状態でした。
重ね張り
外壁を貼った後
透湿防水シートの上から胴縁を打っています。
外壁を貼るだけでもすごくきれいになりました！
ベランダ設置中
設置後
どんどん下から上に組み上げていきます。
弊社職人さんの手際の良さには感心します。
ベランダが組み終わった後の写真です。
まるで新築のようにきれいな外観になりました！
屋根雨漏り改修工事
高崎市の雨漏りのご依頼です。
雨漏りの原因を調べるため屋根上からと小屋裏の内部に入り調査をします。
雨もりの原因は谷板金の亀裂と棟尻部の劣化によるものでした。
谷板金は銅板です。
経年劣化のため、谷に穴が開いており、雨水が流入して下葺き材から天井裏に雨水が侵入しておりました。
小屋裏内は雨染みと断熱材も濡れている状態です。室内はクロスが剥がれ、塗壁も吸水している状態でした。
屋根の修理と内部の断熱材交換・石膏ボードの張替工事になりました。
原因が分かったところでお見積もりの内容を説明し、応急処置として板金の穴をコーキングで埋め、棟尻部を南蛮漆喰で仮補修を行いました。
応急処置で漏水は止まりました。
谷周りの瓦を外します。
40年経った防水紙も劣化が進んでいます。
新しいゴムアスファルトルーフィングで下葺き補強を行った後、ガルバリウム鋼板製の本谷板金に交換をします。ガルバリウム鋼板は従来のカラー鋼板や銅板に比べ、防錆性能が高いです。
棟尻部に板金で止水版を取付け、屋根工事は完了です。
続いて内部の改修に入ります。
大量の雨水が天井・壁に回って断熱材も濡れてしまっています。
断熱材は水分を含むと熱貫流抵抗値が半分以下になってしまいます。また壁内が濡れている状態では躯体にも良い影響を及ぼしません。
雨漏り部の天井・壁を解体し、断熱材の交換を行います。
雨漏り部をしっかりと直し、内装の改修も完了しました。
外装専門店では内部の構造や建築全般の知識が乏しいケースもあります。
また分業で施工店が入れても責任の所在があいまいになってしまう恐れもあります。
トータルで建物を直す知識と技術を持ったリフォーム・修理が大切なお客様の建物を守る術です。
雨漏り保証も10年間の自社保証です。
安心してご相談を下さい。
外壁塗装・西面外壁カバー工事
外壁塗装工事
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建築data】戸建 築30年弱
【お客様からのご要望】
・1階和室部分の雨漏りを直したい。
・以前2階部分をリフォームした際に、塗装をしたが1階部分はしなかったため外壁を塗装したい
・外壁の塗装がはがれてしまっている部分があるので綺麗にしたい
【工事内容】
外壁塗装
西側外壁カバー工事
一階和室部分の雨漏りは屋根ではなく、以前リフォームした際に出窓を撤去した部分の外壁から雨水が侵入したいることが判明したため、西側は外壁カバー工事を提案し採用していただけることができました。
塗料がはがれてしまう原因として、外壁から出る湿気を塗料が閉じ込めてしまっている可能性が高かったので、透湿系の塗料を使用しました。
外壁剥がれ補修
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マスチック塗装でパターンを付けて元の凸凹を見えにくくしています
外壁カバー工事
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2つの窓廻りが雨水の侵入により、黒く変色してしまっていました。
新しい外壁の中に防水シートを施工し、既存の外壁に直接雨水が当たらないようにしました。
外壁カバー工事
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外廻りリフォーム
屋根カバー工事
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外壁塗装工事
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外壁塗装工事・樋架け替え工事
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【建築data】戸建
【お客様からのご要望】
・屋根の温水器を撤去したが、色の抜け具合の段差が気になるため、塗装したい。
・外壁も合わせて塗装したい。
・10月の大雨で、軒樋の破損した部分を直したい。
・10月の大雨で、軒樋の破損した部分を直したい。
【工事内容】
屋根カバー工事(MSタフワイド)
樋架け替え工事(Panasonic pc50）
外壁塗装
屋根は塗装したいとのご要望でしたが、過去に2度塗装されていたため、金属屋根のカバー工法を提案させていただきました。
屋根は塗装したいとのご要望でしたが、過去に2度塗装されていたため、金属屋根のカバー工法を提案させていただきました。
外壁塗装は幕板で上下の色を分け、アクセントの付いた印象になりました。
1階部分はグレーに、2階部分は既存外壁色よりもワントーン明るい色を提案し、ご採用して頂きました。
樋架け替えでは、外壁色が白基調になっているので、樋色で全体を引き締める効果を考え、黒を提案し、ご採用されました。
カラースキームには時間を掛け、何案かのパースを作成しイメージを掴んで頂きました。
外装リフォーム
築25年程度の物件です。
周りには建物が少なく田畑に囲まれているため、苔が多く生えやすい状況でした。
コーキングの劣化も進んでいます。
薄型スレート屋根材の劣化も激しく塗装では対応できない状況でした。
屋根については金属のカバー工法を採用し、外壁はコーキングの打ち直しと塗装工事になりました。
仮設足場を設置し飛散防止のメッシュシートを張ります。
屋根外壁に高圧洗浄を施し、表面の苔や埃、古い塗膜を丁寧に除去します。
屋根と北面の苔が酷かったため植物性強力バイオ洗浄剤を使用します。
屋根は見違えるほど綺麗になりました。基材の劣化が見て取れます。
屋根のカバー工法はトータルコストを抑えられる現在主流の工法です。
既存材を撤去しますと撤去費や産廃費が掛かります。
また下葺き材・仕上げ材も2重になることから、熱貫流抵抗や防音効果の向上も見込めます。
薄型スレート屋根で、下地の木材の状況に問題が無い場合はコスパが良く理に適った
カバー工法をお勧め致します。
板間や開口廻りの劣化したコーキングを丁寧に除去し、新しい2液性の変性シリコーンシーリングを
充填します。
変性シリコーンは耐候性に富んだ、塗料を汚染しないノンブリードという特性のあるものです。
従前のシリコーンの耐候性が5～10年に対し10年～15年の耐候性が見込めます。
シーリングはサイディング間の雨水の侵入を防ぎ建物の動きに追従する機能を持っています。
シーリングには重ね打ちと打ち替えがあります。
前者は基材の劣化も比較的問題なく、痩せなどの改善で重ねて施工するものです。
今回はひび割れや劣化も進んでいるため、古い材料を除去して新しいものに打ち替える施工です。
シール交換が終わり外壁の下塗りに入ります。白く見えるのが下塗り材です。
下塗り材を丁寧に肉厚に塗ることで、上塗り材の仕上がりや対候性に、より効果を発揮します。
洗浄した薄型スレート屋根の上に片面粘着性のアスファルトルーフィングを敷き込みます。
ルーフィング機能のランクでは、最も止水性・耐候性の高い商品です。
通常のルーフィングでは粘着性や厚みも無いため、不陸の多いカバー工法にはあまり適して
おりませんが、カバー工法で通常のゴムアスルーフィングの施工をされているのを散見します。
弊社では片面粘着ルーフィングを標準施工としております。
仕上げ材は防錆性能の高いガルバリウム鋼板の横葺きです。
色はブルーを選択されました。
丁寧で肉厚な下塗り後、仕上げ塗装を2度行い、合計3回塗りの仕上げです。
下塗り材は水性ＳＤサーフエポプレミアム・仕上げ材はエスケープレミアムシリコンを
選択されました。
外壁色は艶有グリーン系の、明るく落ち着きのある色を選択されました。
明るくて素敵な仕上がりになりました。
東京都国分寺市の現場です。
建物は築40年の金属屋根です。
飛び込みの業者から「近くの現場で作業をしていたら、お宅の屋根が見えて、すぐに修理をしないと雨漏りを起こす」と言われ、不安に思ったお施主様より調査依頼を頂きました。
部分的に痛んでいるところはありましたが、すぐに葺き替えが必要な状況ではありませんでした。
写真を見て頂き状況を確認して頂き、今回は塗装工事と樋の交換のご依頼を頂きました。
合わせて雪止め金具の追加取付もご希望されました。
簡易補修
雨樋はジョイントが割れて、軒樋の被覆も剥がれている状況でした。
雨樋の不具合がありますと雨水がうまく流れなかったり、過度に集中したりして雨漏りの原因に成り兼ねません。
金属屋根は縦ハゼ葺きと横葺き部があり、塗膜の割れから素地の錆が進行している個所が
ありました。
樋と金属屋根の簡易補修をその場で行いました。
藤岡市 屋根 リフォーム
塗装前に下地の調整に入ります。
腐食した金属屋根の部分補修と高圧洗浄、金属面を荒くして下塗り材がしっかりと付くようにケレンを掛けます。
また木部の古い塗膜を削り、下地を平滑に仕上げます。
塗装
塗装は3回塗りになります。
金属部の1層目は錆止めのプライマーを塗ります。
これは仕上げ塗料がしっかりと密着するための塗料になります。
仕上げは弱溶剤2液型バイオマス樹脂塗料の2度塗りです。
下塗りを合わせ計3回塗りになります。
今回はツヤ有りの仕上げを選択しました。
雨樋・雪止め金具取付け
塗装が完了した所で雨樋の取付けと雪止め金具の取付を行い、今回の工事は完了です。
定期的にメンテナンスをすることで屋根や外壁の寿命も伸び、躯体にも悪い影響を与えません。
きれいな仕上がりになりました。
工事現場：藤岡市
工事場所：外壁
工事期間：10日間
構造用途：Ｓ造・診療所
築年数：15年
既存：鉄骨下地+セメントボード+磁器タイル+弾性塗料仕上げ
外壁の改修リフォームです。
壁内への雨漏りが酷く、数年吸水をしたセメントボードが爆裂しており、塗装も剥離を起こして
いました。
雨漏りの原因は、バットレス壁の天端笠木とスリット部の笠木の納まりが悪く（必要水勾配がとれていない・壁立上げ寸法不足）雨水を壁内に誘導してしまう構造になっていました。
下地を剥がす工事から行います。
セメント版とモルタルが併用されており、剥がすのも大工事です。
既存の防水シートが顕になると雨水の侵入状況が見て取れます。
アルミ笠木の交換・新規取付を行い、透湿防水シートの張替を丁寧に行います。
下地改修
改修工事では乾式通気壁（窯業系サイディング）を採用しました。
従前では無かった通気層を確保することで壁内結露や雨漏りの改善が図れました。
従前の吹付タイルのデザインに近いサイディングを選定し、意匠・機能ともに向上しました。
雨水の侵入で不具合を起こしていた壁も綺麗に仕上がりました。
外壁仕上げ
工事現場：藤岡市
工事場所：建物外皮
工事期間：20日間
構造用途：Ｗ造 専用住宅
築年数：20年
既存：ＡＬＣ外壁 薄型スレート屋根
ＡＬＣ外壁材・薄型スレート屋根・その他付帯部の塗装工事とシーリング打ち直し工事です。
ＡＬＣとは多孔質の軽量気泡コンクリート板です。
気泡が多く含まれていることから、軽量で熱貫流率が低く（断熱効果大）、吸音効果も有り、施工性も高い、優れた建材のひとつです。
壁内外に多くの気泡を持つため、塗膜（塗装の膜）が切れてしまうと壁内に雨水が侵入しやすく、凍害を起こしやすい材でもあります。
（凍害：侵入した水分が凍結すると体積が膨張します。繰り返し現象が起こると基材の爆裂を起こします）
そのためには定期的なメンテナンスが必要となります。
屋根は紫外線や風雨の影響が大きな部位です。
退色が進み、元の色も分からない程になっています。
仮設足場を建て高圧洗浄に入ります。
屋根・外壁共に入念に洗浄をします。
古い塗膜やチリや埃、コケなどを除去していきます。
また塗装前に開口部の養生を行います。
開閉が出来るように工夫をして張ります。
高圧洗浄
板間・開口廻りの劣化したシーリングを丁寧に除去し、新しいシーリングに打ち直します。シール材は高耐候性で塗装にも合う、2液性の変性シリコーン材です。
塗装に入ります。
〈屋根〉
・下塗り スズカファイン ベスコロフィーラーＣＯＯＬ（遮熱）
・上塗り スズカファイン ワイドルーフ無機（2液弱溶剤無機系塗料）
塗装は「無機」を選定されました。
塗料の材種によって耐用年数は変わってきます。
一般的なシリコーン塗装で10年程度、フッ素系や光触媒系で15年～18年、無機では24年～25年の期待値になっています。
高耐候で汚れにも強い塗料です。
〈外壁〉
・下塗り ダイヤ セラ・トーシツプラス
（無機透湿微弾性フィラー）
・上塗り ダイヤ スーパーセランフレックス（水系2液超耐候・超低汚染型変性無機塗料）
塗装下地
塗装の完了です。
屋根は遮熱タイプの無機塗料です。
外壁の下塗り材は、塗膜内面側の湿気を外に出す効果の有るものです。（透湿性）
塗装の裏側に湿気を帯びますと、膨れやヒビ割れの原因にもなります。
上塗りの無機塗料は一般的には硬質なものですが、今回の「ダイヤスーパーセランフレックス」は無機でありながら弾性に富んだ特性があります。
対候性・意匠性共に大変向上したリフォームになりました。
塗装完了
↑マウスを重ねると施工前の写真が見れます！
工事内容：防水工事/躯体工事/樋工事/他
状況：台風や経年劣化により外壁部分に亀裂が生じ水が浸入して木造の躯体が腐り外部の共用廊下の傾きが発生しておりました。
施工内容：亀裂が起きていた共用廊下の外壁及び床の防水のやり直しを行いました。
木造の躯体が雨等により腐っていたため補強材を入れたり柱を立てました。
外部の共用廊下(防水部分)に集まる水量を少なくするため樋を交換しました。
その他、外壁材で仕上げたり塗装工事、電気工事等も行いました。
お客様のご感想：最初は入居者を数か月間移動させてからの工事を提案されていたが
、その後いろいろと検討して下さり、最終的には居住しながらの工事をご提案頂きとても助かりました。
ご満足を頂き有難うございました！
工事内容：
下屋葺き替え工事/ポリカ屋根新設工事/床張り替え工事/植木撤去工事
状況：アスベスト入りの屋根材が葺いてある/床のフカフカが気になっている
コメント：
アスベスト入りの屋根材を新たに葺き替え、一部床の張り替えも行いました。また、
玄関周りの植木も撤去しスッキリ致しました。
工事内容：シーリング打ち直し/サッシ交換/塗装工事
状況：シーリングの劣化など
コメント：
シーリングを打ち直し＋お客様のドアとサッシの交換というご希望に応じ
長持ちする商品を紹介させて頂いた。また、破風・軒天・樋などの塗装もさせて
頂いた。
施工前
施工後
玄関ドアを変え外壁のコーナーなどもシーリングを打ち直しました！
施工前
施工後
縦すべり出し窓に替えました！
施工前
施工後
施工前
施工後
工事内容：屋根カバー工事/外壁塗装工事
状況：外観の経年劣化/外壁の色が気に入らない
コメント：
屋根の葺き替えにより、美観upを実現し
外壁塗装をした為、外部の統一化ができた。
工事内容：屋根葺き替え／外壁塗装／サッシ交換
状況：外壁劣化／地瓦の色抜け／部屋が暑い
ご提案：
屋根の葺き替えにより、美観upと軽量化の実現、下地に遮熱シートを使用することで遮熱性能が高まった。
併せて断熱サッシを入れることにより断熱効果が高まった。
外壁一部交換と全体塗装をした為、雨仕舞よく外部の統一化ができた。
施工前
施工後
