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外壁リフォーム  category
外壁塗装・・・外壁塗装 シーリング打ち替え ヘアークラック補修
藤岡市の外壁リフォームです。

築10年と築浅のご物件ですが、サイディング板間のシーリングの劣化や板のヒビ割れが目に留まり、調査とお見積もりのご依頼を頂きました。

調査状況は、板端部の割れ・細かなクラック(毛髪程度のヒビ)・シーリング劣化が見られました。

外壁材にも依りますが、塗装のメンテナンスの期間は10年が目安になります。まだまだ綺麗な状態ですが割れやシールの劣化を直すのと合わせ塗装もすることになりました。

高圧洗浄 下地処理

高圧洗浄をして表面の汚れを丁寧に落とします。
続いて板間・開口廻りのシーリングの撤去を行います。
劣化したシーリングは、弾性が低くボロボロとしています。

撤去した目地の裏側が青く見えるのは「ボンドブレーカー」といいます。
サイディングの板間はワーキングジョイントといい、躯体の動きに追従する機能を持たせて板の割れを防ぐものです。

ワーキングジョイントは、3面接着では追従性が保てないため、2面接着が必須となります。
青いテープにはシーリングが付着しない仕組みで2面接着を保つようにになっています。
そのため除去後も綺麗に露出するのです。

シーリング打ち

シーリング材は2液性の変性シリコーンになります。

2液性とは、現場で主剤と硬化剤を混ぜたものを使用するタイプのシーリングです。

変性シリコーンは耐候性に富み、塗装も出来る材になります。

材種によっては塗装が乗らないものや外部環境に弱いものもありますので、適材適所の材を選択する必要が有ります。

藤岡市 外壁 塗装 リフォーム

塗料は「水系ファインコートシリコン」遮熱タイプです。

元のツートンを生かし、今回も2色仕上げを選択しました。
色彩の与える感覚は膨張効果や寒暖効果・面積効果などあります。
「面積効果」は、面積に比例して色の感覚値が増進する効果です。

色見本帳から色を選定する際、外壁塗装では面積効果を加味して選定します。

実際に気に入った色から2段階ほどトーンを下げ選択をします。

割れ・クラックの補修を丁寧に施し、綺麗な仕上がりとなりました。









外部塗装・・・屋根塗装 外壁塗装 付帯塗装
施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
工事内容:外部塗装・樋塗装・屋根塗装
 
お客様要望:塗装汚れや劣化、屋根が白くなってきた。
      外部の劣化が気になってきた。
      全体的に明るくきれいにリフレッシュしたい。
 
工事内容:屋根:遮熱塗料 外壁:フッ素系塗料 付随設備機器:ロイヤルシリコン
 
お客様の声:キレイになったのは勿論、色の仕上がりに大変満足しております。
      それぞれの塗料の特性や色のバランスの取り方、色彩の感じ方など
      専門家の設計士さんの造詣の深さに驚きました。
      ありがとうございました!










施工前
施工後
工事内容:外部塗装・樋掛替・屋根工事
外部状況:野鳥による獣害
     外部の劣化
お客様要望:野鳥のフン害による雨樋の詰まりや破損の修復
      外部の劣化が気になってきた
 
外部の塗装を行い、外観を綺麗にしました!
獣害の原因も改修し、樋の掛替も行いました。
細かな個所まで塗装し、外部全体を綺麗に仕上げました!!
 
お客様の声:とても良くして頂きました。全般の仕事が丁寧で細かい部分にも気を
      使って工事をして頂きました。









施工前
施工後
工事内容:屋根カバー工法・外壁一部カバー工法・外部塗装・樋掛替・破風巻板金
外部状況:全体的外部の劣化
お客様要望:コロニアルの屋根が劣化してきたため
 
屋根の劣化がきっかけで外部全体のリフォームを行いました!!
屋根、外壁、樋、破風のリフォームを行い外観が綺麗になりました。
 
お客様の声:業者選びの段階からいろいろ悩みましたが担当者の方々や職人さん、
      皆さん丁寧に対応して下さり大変満足しております。










施工前
施工後
工事内容:外部塗装
外壁状況:全体塗装劣化
お客様要望:外壁をきれいにしたい
 
既存と似たような色を塗りリフレッシュ!!
樋は掛け替えをして外観がきれいになりました。










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約170㎡
外壁状況:全体塗装劣化
お客様要望:外壁をきれいにしたい
工法:外壁塗装 アートフレッシュ
 
窓枠:無垢の木枠→窯業系のサイディング
サイディングにすることによって耐久性が増した。










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約80㎡ 
既存外壁:窯業系外壁材
外壁状況:全体塗装劣化
お客様要望:外壁をきれいにしたい
工法:外壁塗装 アクリルシリコン塗装
↓マウスを重ねると、before写真が見れます!










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約250㎡ 
既存外壁:モルタル+木板
外壁状況:全体塗装劣化、木部劣化、庇(パラペット)雨漏り等
工法:塗装をメインとした、外装一式リフォーム
 メイン外壁(モルタル部) → シリコン樹脂塗装
 木部外壁・戸袋      → 板金サイディングカバー工法
 庇(パラペット)     → パラペット屋根から勾配屋根に変更
 樋            → 架け替え










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約60㎡ 築20年程度
既存外壁:モルタル
外壁状況:塗装劣化、一部クラック
工法:クラック補修後にアクリルシリコン塗装
↓マウスを重ねるとbefore写真が見れます!!










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約130㎡
外壁状況:塗装劣化
工法:金属系外壁材 カバー工法
外壁材:KMEW はる一番










施工前
施工後
建築data:外壁面積 約150㎡
外壁状況:プリント板金の劣化
工法:既存板金外壁撤去→窯業系サイディング張り
メリット
・建物の美観・重厚感UP
・遮音性と断熱性UP
株式会社フジ住建
〒375-0024
群馬県藤岡市藤岡2078番地の1
TEL.0274-23-3963
FAX.0274-23-0875
リフォーム・リノベーション   
不動産・新築・外装工事

 
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